Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 70M²

Appartement à vendre · Gagny

Publié le 03.06.2026

220 000 €

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Description

À vendre : Superbe appartement T4 au cœur de Gagny, idéalement situé dans le quartier prisé du centre-ville, à proximité immédiate de la gare. Ce bien rare, proposé à 225 000 €

Situé au 5e étage d'une résidence de bon standing construite en 1980, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez d'une vue dégagée depuis le balcon, parfait pour vos moments de détente.

L'intérieur se compose d'un séjour spacieux avec un revêtement en carrelage, d'une cuisine équipée, et de 2 chambres confortables. Le double vitrage et le chauffage par radiateur assurent un confort thermique tout au long de l'année. L'appartement est également équipé d'une connexion fibre optique.

La résidence dispose d'un ascenseur, d'un interphone, et d'un local à vélos. Un stationnement est également à votre disposition.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à proximité : écoles (primaire, collège, lycée), crèches, pharmacies, commerces, et espaces verts. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare, le RER E, les bus, et un accès rapide à l'autoroute. Un parking à proximité facilite vos déplacements.

Gagny est une ville dynamique et agréable à vivre, offrant un environnement calme tout en étant proche de Paris. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.