Appartement 4 pièces Bourgeois rénové avec terrasse et jardin privatif

Cannes, à la naissance du quartier prisé d'Oxford, proche de toutes les commodités, découvrez cette exclusivité Engel&Völkers.

Situé dans un ancien hôtel Bourgeois entièrement réhabilité et divisé en 4 lots d'habitation avec entrées indépendantes, l'appartement, d'une superficie de 103 m² habitables, dispose d'une belle hauteur sous plafond de 2,5 m.

L'appartement, qui a été spécialement conçu pour être également accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), est accessible par quelques marches et par une rampe dédiée à un accès pour fauteuil roulant. L'orientation Sud et Ouest confère à cet appartement, superbement rénové, une belle luminosité.

L'entrée dessert un salon-salle à manger, une cuisine, trois chambres et un coin bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, compatibles PMR.

Pour le confort, l'habitat est entièrement climatisé, ce qui, en complément de double vitrage de qualité, permet de présenter un logement avec une note énergétique B.

2 places de parking dont 1 PMR complètent cette offre.

Profitez d'une opportunité rare pour un immeuble bourgeois présentant tous le confort de vie d'un immeuble récent.

Diagnostic de performance énergétique : 77 – B

Emission de Gaz à effet serre : 2 - A

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 766-1036 euros.

Copropriété en cours de formation.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr