Appartement 4 pièces avec Terrasse

A St Pierre : Grand T4 de 97 m² au sol avec terrasse d'angle de 32 m².

Vous cherchez de l'espace et du confort en plein cœur de St Pierre ? Ce bel appartement de 88 m² (Loi Carrez) est fait pour vous. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur : c'est un vrai cocon, prêt à vivre.

Le gros point fort : Une superbe terrasse d'angle de 32 m². Très fonctionnelle, elle est équipée d'arrivées d'eau et d'électricité, l'idéal pour l'aménager selon vos envies (salon de jardin, plantes, etc.).

Espace de vie : Une grande pièce lumineuse avec cuisine ouverte, complétée par une buanderie/dressing très pratique et un WC séparé.

Espace nuit : 3 belles chambres avec placards et une salle de bains.

L'emplacement : C'est le confort du "tout à pied". Vous profitez de la proximité immédiate de tous les commerces et services situés juste en dessous de chez vous.

Annexes :

Une cave incluse.

Possibilité d'acquérir un garage en plus (Prix total avec garage : 351 000 €).

Un bien idéal pour ceux qui veulent de l'espace et de la praticité au quotidien. On visite ?

Contactez moi pour organiser une visite : Kévin HOTEPLIN - Numéro de téléphone masqué - Adresse e-mail masquée

Kévin HOTEPLIN (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro Numéro de téléphone masqué , de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI Numéro de téléphone masqué .

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 81. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1600 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Consommation conventionnelle : 168 k Wh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 6 kg eq CO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 090€ et 1 530 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr