Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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Appartement 4 pièces - Photo 1 — 8 photos de Appartement 4 pièces

À vendre Appartement

Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Cologny · 4 pièces · 97 m²

Publié le 03.06.2026

1 790 000 CHF 18 454 CHF/m2

4 pièces

97 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

EXCLUSIVITÉ !! Appartement 4 P à Cologny Dans la commune recherchée de Cologny, cet appartement de 109 m² est situé dans un immeuble certifié MINERGIE, construit en 2014.

Au centre d'un parc privé de 18 000 m².

Séjour avec accès à un balcon de 24 m² ;

Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ;

2 chambres et 2 salles de bains ;

La propriété est complétée par une grande cave et 2 places de parking en sous-sol, pour un prix de 120 000 CHF.

Disponibilité à convenir.

Calcul de surface : Surface de vente : 109 m² (surface de vente totale : 97 m² + balcon de 24 m², pondérée à 50 %)