Appartement 4 pièces à vendre à OULLINS PIERRE BENITE

Au cœur du centre-ville d'Oullins, au sein de la résidence très prisée et verdoyante de La Malletière, découvrez ce superbe appartement traversant Sud/Nord de 83 m², entièrement rénové en 2023 par un architecte d'intérieur. Alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort moderne. Métro B à 5min à pied.

Caractéristiques principales :

• Une pièce de vie (24 m²) chaleureuse avec parquet massif et moulures, ouvrant sur un grand balcon de 4 m² exposé plein Sud avec store banne.

• Une cuisine équipée (plaque, four), complétée par un cellier attenant.

• Un espace nuit comprenant 3 belles chambres (dont deux de 11 m² et 12,5 m²).

• Une salle d'eau (5 m²) comprenant baignoire, coin buanderie et WC indépendant.

• Une grande cave de 8 m² vient compléter ce bien.

Caractéristiques techniques :

• Isolation extérieure du bâtiment effectuée.

• Menuiseries PVC double vitrage neuves (2024).

• Chauffage individuel au gaz.

Une résidence calme, bien entretenue et sécurisée :

• Parties communes nettoyées 3 fois par semaine, espaces verts entretenus mensuellement.

• Stationnement : Nombreuses places libres et aisées au sein de la résidence, avec possibilité de louer un garage en sous-sol.

• Sécurisation : fermeture de la résidence par un portail.

• Charges : environ 115 €/mois (incluant l'eau).

• Taxe foncière : 1 176 €.

Toutes les commodités sont accessibles à pied :

• Transports : Métro B / Gare d'Oullins à seulement 5 minutes.

• Vie de quartier : La Grande Rue et ses commerces à 5 minutes, écoles à 3 minutes.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 131, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau incluse) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE

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• Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel Numéro de téléphone masqué
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