Appartement 4 pièces à vendre à MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT

Et si votre prochain chez-vous avait une terrasse de 79 m² ?

Au cœur du quartier de la Timone, à Marseille 10ᵉ (13010), cet appartement neuf de type T4 est pensé pour ceux qui veulent de l’espace, de la lumière et du dehors, sans quitter la ville. Avec ses 91,20 m² habitables et sa terrasse privative de 79,40 m², il offre l'équivalent d’une maison de plain-pied, au 3ᵉ étage d’une petite résidence de 33 logements.

Côté jour : un grand séjour qui s’ouvre sur l’extérieur

Le séjour-cuisine de 33 m² se prolonge directement sur la terrasse par une baie coulissante. Les repas en famille, l’apéro entre amis ou le café du dimanche matin : tout se passe dehors dès les beaux jours. Un robinet de puisage, une prise étanche et un éclairage extérieur sont prévus sur la terrasse.

Côté nuit : 3 vraies chambres

• Chambre 1 de 12 m²

• Chambre 2 de 11,8 m²

• Chambre 3 de 10,2 m²

• Salle de bains avec baignoire, salle d’eau avec douche, WC séparé

• Un grand dégagement de 13 m² qui sépare les espaces de vie et de repos

Un logement neuf, confortable et économe

• DPE A, construction aux normes RT 2012, démarches E+C- et Bâtiment Durable Méditerranéen : de vraies économies d'énergie

• Chauffage et rafraîchissement réversibles par unités intérieures gainables

• Sèche-serviettes électrique, double vitrage, volets roulants électriques

• Porte palière sécurisée (serrure 3 points), meuble vasque avec miroir et éclairage

• Fibre optique, prises RJ45 dans le séjour et la chambre principale

• 1 place de stationnement en sous-sol incluse, pré-équipée pour la recharge électrique, accessible en ascenseur

Une résidence à taille humaine :

Seulement 33 logements, un accès sécurisé (portail télécommandé, digicode et badge), un ascenseur jusqu’au sous-sol, un jardin partagé, un jardin aromatique et une terrasse commune avec mobilier. Une vraie vie de résidence, calme et verdoyante, en pleine ville.

Un quartier qui a tout pour lui :

La Timone, c’est la ville au quotidien : commerces, écoles, services de santé, transports. Le centre de Marseille et le Vieux-Port sont facilement accessibles, et les grands axes vous mènent vite vers la Joliette, la gare Saint-Charles et l’autoroute.

Frais de notaire réduits et garanties légales (garantie financière d’achèvement, garantie décennale).

Peu d’appartements avec une telle terrasse sont encore disponibles : contactez-moi vite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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