Appartement 4 pièces à vendre à LYON 5EME ARRONDISSEMENT

T4. Cœur Point du Jour. Calme. Lumineux. Terrasse sud.

De votre terrasse, les arbres de la résidence, avec leurs écureuils et leurs oiseaux, sont votre vis-à-vis. Pourtant, en 5 minutes, vous rejoignez la place Bénédict Teissier, ses nombreux commerces, ainsi que les écoles, collèges et lycées. Les bus sont au bout de la rue et vous emmènent en 10 minutes à Perrache et en 15 minutes à Gorge de Loup.

Au calme et arborée, la résidence est bien entretenue, avec une belle façade rénovée et isolée tout récemment.

Ce lumineux T4 de 99 m2 s’ouvre sur une grande entrée équipée de placards. La cuisine dispose d’un cellier, et le salon se prolonge par la terrasse orientée sud. L’espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend 3 chambres et une salle de bain. Les fenêtres sont récentes, en double vitrage, et les volets roulants sont électriques.

Entretenu au fil des années, l’appartement a conservé son décor d’origine. Aujourd’hui, tout est à imaginer selon vos envies, pour créer un intérieur qui vous ressemble.

Côté pratique, vous disposez d’une place de parking privative en sous-sol et d’une cave, et des places de stationnement sont également à disposition dans la résidence.

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Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et froide, chauffage, entretien, ascenseur, gardien) : 4740€ soit 395€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE

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• Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel Numéro de téléphone masqué
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