Appartement 4 pièces 95m² LYON 4ème

Informations sur les prix

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer : 1 834 € par mois charges comprises

Loyer de base : 1 136 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 366 € Complément de loyer : 228 €

• 240 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 1 594 € Honoraires charge locataire : 1 253 € TTC dont

• 289 € TTC pour état des lieux

Description du bien

CITYA BOURGUIGNON PALLUAT propose à la location cet appartement T4 de 95,53 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec piscine, gardien et espaces verts à LYON (69004), rue d'Ypres.

Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie sol marbre avec grande terrasse privative sans vis-à-vis, une cuisine aménagée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, four), un cellier, un coin nuit comprenant 3 chambres, une salle de bains double vasques et WC avec lave-mains.

Chauffage individuel gaz. Eau froide collective.

Vous bénéficiez d'un garage double et d'une cave au sous-sol sécurisé de l'immeuble.

Disponibilité : Immédiate. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 833,88 euros par mois charges comprises dont 240,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 860,88 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 253,35 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 289,46 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 593,88 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 366,079 euros et le complément de loyer est de 227,8 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .