Appartement 4 pièces 92m² VILLEURBANNE 69100

Informations sur les prix

Loyer : 1 113 € par mois charges comprises

Loyer de base : 913 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 225 €

• 200 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 913 € Honoraires charge locataire : 921 € TTC dont

• 276 € TTC pour état des lieux

Description du bien

? Bien rare sur le secteur de la Doua, au sein de la résidence très prisée Les Jardins des Arts, certainement l'une des plus belles résidences de Villeurbanne ?

? Localisation idéale : Situé sur le secteur très recherché de la Doua, cet emplacement est particulièrement apprécié des familles pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Vous trouverez à quelques minutes commerces, écoles, restaurants et transports, facilitant votre quotidien. Point non négligeable : l'arrivée du tout nouveau tramway T6 à seulement 1 minute de la copropriété, permettant de rejoindre Gratte-Ciel en moins de 10 minutes.

? Description du bien : Cet appartement type T4 familial de 92 m² propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès direct à un balcon de 9,60 m² Une chambre isolée du coin nuit Un espace nuit séparé de l'espace jour, comprenant 2 chambres, Une cuisine équipée avec cellier ou buanderie De grands placards muraux Vous profiterez également d'un agréable balcon de 9,60 m², idéal pour vos moments de détente.

? Ses atouts : Résidence haut de gamme et recherchée : Les Jardins des Arts Grand parc privatif arboré Séparation idéale entre espace jour et espace nuit Belle luminosité Confort de vie au quotidien Proximité immédiate des transports, restaurants, gare et lieux culturels, cabinet médical et pharmacie dans la résidence

? Pour plus d'informations : Contactez Marion PLOQUIN (EI) Agent commercial en immobilier Immatriculée au registre spécial des agents commerciaux SIRET : Numéro de téléphone masqué ? R.S.A.C. ? Adresse e-mail masquée ? Numéro de téléphone masqué

Honoraires de 921 ? TTC à la charge du locataire comprenant 276 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1225.86 ?/mois. Loyer de base 913 ?/mois. Provision sur charges 200 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 913 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 ? et 2590.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .