Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement - 4 pièces - 92 m²

Appartement à vendre · Aix-en-Provence · 4 pièces · 92 m²

Publié le 03.06.2026

495 000 € 5 380 €/m2

4 pièces

92 m2

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Description

13 100 AIX EN PROVENCE

PLACE DES 3 ORMEAUX / PRECHEURS
CENTRE VILLE HISTORIQUE
T4 DE 92

M²

CHARME
LUMINEUX
CALME.

Au sein d'un immeuble de charme ancien, au 3éme étage sans ascenseur, cet appartement de 92,21m² loi carrez est idéalement situé à quelques pas de la place des 3 Ormeaux, quartier prisé et recherché du centre ville d'Aix en Provence, à proximité de toutes commodités et infrastructures. Ce bien se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi que sur le séjour lumineux de 26 m² et la suite parentale (chambre, SDB, avec toilettes et dressing). Un deuxième espace nuit propose une chambre, un bureau (ou 3éme de 8,35m²), une salle de douche avec toilettes. Une cave complète et valorise ce bien.

Taxe foncière: 1.100€ Charges mensuelles : 236€