Appartement 4 pièces 91m² GARDANNE 13120

Informations sur les prix

Loyer : 1 108 € par mois charges comprises charges comprises dont

• 184 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 923 € Honoraires charge locataire : 1 193 € TTC dont

• 278 € TTC pour état des lieux

Description du bien

À LOUER

• T4
• REFAIT A NEUF
• GARDANNE

Charmant appartement T4 à Gardanne, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace confortable et accueillant. Situé au premier étage d'un immeuble, cet appartement spacieux de 91 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces. L'appartement comprend trois belles chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau selon vos besoins. Le salon, convivial et chaleureux, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.

Vous apprécierez également la présence d'un balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de détente en plein air. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais.

Ce bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un garage, un atout précieux dans cette belle région. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

L'emplacement est idéal, à proximité de nombreux commerces tels que Supeco, ALDI et Lidl, ainsi que d'écoles pour vos enfants, comme l'École élémentaire Albert Bayet et l'École maternelle Coteaux de Veline. Les pharmacies et boulangeries, comme Copaline, sont également à quelques pas, facilitant votre quotidien.

Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge se trouvent à proximité. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir votre futur chez-vous à Gardanne. Loyer de 1 107,99 euros par mois charges comprises dont 184,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 139,99 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 192,62 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 277,97 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/285#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .