Appartement - 4 pièces - 90 m²

92800 PUTEAUX

• APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES (3 CHAMBRES)
• BALCON, PARKING, CAVE, CLIMATISATION
• RÉSIDENCE SÉCURISÉE AUX PORTES DE LA DÉFENSE.

Efficity vous propose cet agréable appartement familial de 89,87 m² (Loi Carrez), idéalement situé à seulement 400 mètres du MÉTRO LIGNE 1 Esplanade de La Défense, directement accessible par la passerelle au pied de la résidence. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, espaces verts et du Pont de Neuilly, offrant un cadre de vie à la fois pratique et recherché.

Situé au 6è étage (avec ascenseurs) d’une résidence sécurisée, bien entretenue et dotée d’un gardien, cet appartement séduit par son PLAN PARFAITEMENT OPTIMISÉ. L’entrée, agrémentée de rangements, s’ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 34 m², composée d’un double séjour convivial prolongé par une agréable loggia (balcon) de 4,9 m². La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, allie convivialité et praticité avec son comptoir dinatoire. L’espace nuit, bien distinct, dessert TROIS CHAMBRES CONFORTABLES (11,5 m², 12 m² et près de 15 m²), une salle de bains avec coin buanderie et un WC indépendant avec lave-mains. De nombreux rangements intégrés offrent une excellente organisation de l’espace. L’appartement est vendu avec une place de PARKING couverte ainsi qu’une CAVE privative pour plus de praticité.

Les ATOUTS qui font la différence :

• Situation exceptionnelle aux portes de La Défense ;
• À quelques minutes à pied du métro ligne 1, pour un accès rapide au cœur de Paris ;
• Plan fonctionnel sans perte d’espace, idéal pour une famille ;
• CLIMATISATION RÉVERSIBLE pour un confort optimal en toute saison ;
• Charges de copropriété maîtrisées (environ 270 € par mois, incluant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des parties communes).

Cet appartement combine emplacement stratégique, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement urbain recherché où tout se fait à pied.

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