Appartement - 4 pièces - 89 m²

📍77300

• FONTAINEBLEAU📍
• RARE
• HYPER-CENTRE AU CALME
• APPARTEMENT F4 DE 89,41 M²
• POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES
• PARKING EN SUS

🏠 efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de 89,41 m² Carrez, situé dans une résidence de standing avec ascenseur, au cœur de Fontainebleau, à deux pas du Château et de la place Napoléon Bonaparte.

🔆Bénéficiant d’une double exposition (sud-ouest), cet appartement lumineux offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité immédiate des commerces, du marché et des espaces verts du centre-ville (Jardin de Diane).

📌L’entrée de la résidence se fait soit par une rue piétonne donnant accès à un patio arboré, soit par une rue à sens unique.

🔑 L’appartement se compose d’une entrée desservant un vaste séjour, avec parquet, particulièrement lumineux grâce à ses trois fenêtres, ouvert sur une salle à manger pouvant facilement être transformée en troisième chambre selon les besoins, puis un bureau (à l’origine en pièce d’eau).

🔑 Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas, deux chambres, une salle d’eau avec douche à jets et espace buanderie, des toilettes séparées avec lave-mains ainsi qu’un cellier.

➕️De nombreux rangements optimisent les espaces : grands placards dans le couloir et les chambres, bureau intégré et cellier. Une cave complète ce bien.

🚆La gare de Fontainebleau-Avon est accessible en 9 minutes en voiture ou via un arrêt de bus situé à 190 mètres, permettant de rejoindre Paris en moins de 45 minutes.

✅️ Les atouts :

• Résidence de standing avec ascenseur
• Hyper-centre de Fontainebleau
• Environnement calme
• Possibilité de créer une troisième chambre
• DPE C
• Cave
• Accès PMR
• Chauffage individuel
• Parking de 15 m² disponible en supplément dans l’immeuble
• Copropriété entretenue : ascenseur remplacé et toiture suivie, pas de gros travaux à venir

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

À visiter sans tarder !