Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

No photos available

À vendre Appartement

Appartement - 4 pièces - 85 m²

Appartement à vendre · Fresnes · 4 pièces · 85 m²

Publié le 03.06.2026

365 000 € 4 294 €/m2

4 pièces

85 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

94260

FRESNES
3 CHAMBRES
APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN
TRAVERSANT
PROCHE ÉCOLES ET GRANDS AXES
PEINTURES RÉCENTES

Effi City, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux de 85m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2009 à Fresnes.

Une grande entrée avec placard dessert une cuisine équipée ouverte sur le séjour pour une surface de plus de 31m2. Côté nuit, vous serez séduits par les TROIS CHAMBRES SPACIEUSES, la salle d'eau et la salle de bain, offrant un confort optimal pour toute la famille.

Bénéficiant d'un JARDIN EN L de 140m2, cet appartement offre un cadre de vie agréable et verdoyant pour toute la famille. CHAQUE PIÈCE de ce bien DONNE ACCÈS AU JARDIN, vous permettant de profiter de la verdure en toute tranquillité.

De plus, la TERRASSE, véritable atout de cet appartement, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur.

Les peintures refaites en 2022 apportent une touche de modernité, il n'y a pas de travaux à prévoir.

Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des grands axes, cet appartement vous offre une excellente desserte en transports en commun et un accès facile aux commodités du quotidien.

Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite!

Supermarché et école à proximité immédiate.

Arrêt de bus 184, 286 et 187 à 200m Grand axe routier à 500m RER B à 6mn en TVM