Appartement - 4 pièces - 81 m²

92000 NANTERRE, LIMITE RUEIL-MALMAISON

• APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES (3 CHAMBRES)
• BALCON + DEUX PARKINGS EN SOUS-SOL + CAVE
• TRAVERSANT & LUMINEUX.

Efficity vous propose cet agréable appartement de 80,61 m² (Loi Carrez) situé dans une résidence familiale recherchée, CALME et parfaitement sécurisée, avec GARDIEN. À la frontière de Rueil-Malmaison, la résidence offre un cadre de vie privilégié : espaces verts, aires de jeux, parkings extérieurs pour visiteurs et un accès direct à l'école maternelle. Vous rejoignez le marché en 5 minutes à pied, les gares RER A (Nanterre-Ville ou Rueil) en 15 minutes, et la future ligne 15 du Grand Paris en 10 minutes pour un accès direct à la Défense.

Situé au 2è étage avec ascenseur, l’appartement est TRAVERSANT et LUMINEUX. Il se compose d’une entrée avec placard et cellier, un séjour de 21 m² ouvrant sur une loggia de 7m² exposée sud-est, trois belles chambres avec rangements intégrés, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains et des WC séparés. Récemment rénové, le bien dispose de double-vitrages neufs, d’un beau plancher massif, et bénéficie d’un DPE classé D. Sa configuration se prête parfaitement à une COLOCATION classique sous bail unique. L’appartement est vendu avec DEUX PLACES DE PARKINGS côte à côte, en sous-sol, ainsi qu’une CAVE privative de 4m² pour plus de praticité.

Les charges de copropriété sont maîtrisées : 298€ par mois, incluant chauffage collectif, eau chaude et froide, gardien et entretien des parties communes.

• > Un bien adapté aux besoins d’une famille et attractif pour les investisseurs, dans un quartier en pleine évolution, porté par la dynamique du Grand Paris.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Johan PLANQUE par TÉLÉPHONE dès maintenant.

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