Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement - 4 pièces - 80 m²

Appartement à vendre · Pontoise · 4 pièces · 80 m²

Publié le 03.06.2026

240 000 € 3 000 €/m2

4 pièces

80 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

95300 PONTOISE

LES ECURIES
4 PIECES
3 CHAMBRES
80

M²

TERRASSE
EXCELLENT ÉTAT
LUMINEUX
VUE DEGAGEE

effi City, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement en étage élevé situé dans une résidence récente de 2017, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur mesure aménagée et équipée, l’ensemble donnant sur une agréable terrasse exposée SUD, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement en sous-sol.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, entretien, ascenseur...

La résidence offre un espace vert ainsi qu’un vaste local dédié aux vélos et aux poussettes, très pratique pour la vie quotidienne.

Côté transports, la gare de Cergy-Préfecture se situe à environ 5 minutes en voiture et permet de rejoindre Charles-de-Gaulle–Étoile (RER A) en 34 minutes et la gare Saint-Lazare (ligne L) en 40 minutes. La gare de Pontoise, à environ 6 minutes en voiture, dessert notamment Paris-Nord en 41 minutes (RER C et lignes J et H).

L’appartement bénéficie enfin de l’accès rapide à plusieurs axes routiers majeurs : l’A15 à environ 3 minutes (Paris–Porte de la Chapelle en 38 minutes), la N184 à 5 minutes (Saint‑Germain‑en‑Laye en 27 minutes) et la N14 à 7 minutes (Saint‑Denis en 45 minutes).