Appartement - 4 pièces - 72 m²

ANTONY RÉSIDENCE LAFONTAINE / APPARTEMENT FAMILIAL 72,36 M² / BALCON VUE SQUARE / PARKING PRIVATIF

Efficity et Carole Goj-Burquier vous propose ce bien, dans un équilibre parfait entre calme, confort et praticité : avec son séjour double et ses 2 chambres, cet appartement offre la possibilité d'une 3 chambre. Situé au cœur de la prisée résidence Lafontaine, cet appartement lumineux de 72,36 m² offre une qualité de vie rare. Niché au 6ème étage d'un immeuble de 10 étages (avec ascenseur), il se distingue par son calme absolu et sa vue dégagée et verdoyante sur un square arboré, loin de toute nuisance sonore.

Ce bien, parfaitement entretenu, vous offre une base idéale pour vous installer sereinement. Il bénéficie d'un magnifique parquet en excellent état qui apporte cachet et chaleur à l'ensemble. Si les peintures des murs mériteront un rafraîchissement à votre goût, les volumes et la distribution sont optimaux : une vaste pièce de vie, une cuisine séparée, deux belles chambres (avec possibilité d'en créer une troisième facilement en transformant le séjour double), une salle de bain fonctionnelle et un balcon pour vos moments de détente.

Vous profiterez de fondamentaux techniques de premier plan :

Performance énergétique d'excellence : Classé D, c'est un atout majeur et sécurisant pour votre projet immobilier.

Rare dans la résidence, ce bien est vendu avec sa propre place de parking privative, en plus d'une cave de 4m2.

Profitez d'un confort thermique optimal grâce au chauffage urbain par géothermie. De plus, les travaux de remplacement des fenêtres par du double vitrage vous garantissent une amélioration énergétique majeure sans coût supplémentaire.

Une vie de quartier "tout à pied" : Vivre à la résidence Lafontaine, c'est choisir la simplicité :

Scolarité : Le parcours scolaire complet, de la maternelle à la 3ème, est intégré à la résidence. ( Puis sectorisation Lycée LAKANAL)

Commodités : Un centre commercial complet (Auchan, boulangerie, primeur asiatique, 2 pharmacies, cabinet médical, centre dentaire) est situé aux pieds de l'immeuble.

Loisirs et nature : Profitez du Parc de Sceaux et de la Roseraie à proximité, ainsi que des nombreuses activités sportives et culturelles proposées par les associations locales au sein même de la résidence. ( 2 associations culturelles et sportives dans la résidence, un gymnase neuf, 4 terrains de tennis) .

Transports : RER B Parc de Sceaux accessible en 10 minutes à pied, pour des trajets simplifiés.

Un bien rare, alliant la sérénité d'un étage élevé à la praticité d'un parking privatif, prêt à accueillir votre projet familial.

Carole Goj-Burquier