Appartement - 4 pièces - 69 m²

AC | IMMO

MONTREUIL 93100 / QUARTIER RAMENAS - LEO LAGRANGE / F4 / 69 M² / BALCON 6 M² / 3 CHAMBRES / CAVE / PARKING / GARDIEN / ASCENSEUR / DPE D

• A RAFRAÎCHIR

AC | IMMO – Antonin Chauchard (Mandataire Immobilier) et effi City vous proposent ce très modulable et lumineux 4 pièces de 62,76 m² Carrez (68,55 m² au sol) + 5,79 m² de balcon, dans une copropriété datant de 1959, gardiennée, sécurisée et située dans un quartier en plein essor à 5 minutes à pied du métro Montreuil - Hôpital (L11). En effet, la pièce de vie peut être agrandie et modernisée en l'ouvrant sur la cuisine et/ou la chambre mitoyenne (voir plan).

Situé au 3ème étage (sur 10) et sans vis-à-vis, il se compose ainsi :

• Entrée
• Salon (17 m²) orienté nord-est
• Cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le salon)
• 3 chambres (possibilité aussi d'ouvrir sur le salon)
• Salle de douche
• WC séparés
• Balcon
• Rangements

Ce bien dispose également de :

• Cave
• Parking
• Local vélos

La proximité immédiate du métro, du marché de la Dhuys et les nombreuses commodités avoisinantes sauront vous séduire : Ecoles, collège, piscine, bibliothèque, cinéma, théâtre...

Transports : Montreuil - Hôpital (L11) qui permet de rejoindre Châtelet en 20 min ! Marché : rue de la Dhuys (Mardi/Vendredi). _

Charges de copropriété = 326€/mois Incluant : chauffage collectif au gaz (chaudière neuve), gardien, ascenseur Taxes foncières = 1 563 €/an DPE = D _

CONTACT Pour plus d'informations, visites, photos et plans : Antonin CHAUCHARD