Appartement - 4 pièces - 136 m²

URGENT URGENT URGENT .....ESEN Senem immobilier, je vous propos de découvrir ce grand appartement en duplex. L'appartement se située dans une petite copropriété sécurisée. Vous accédez à la maison par une cour de stationnement privative, fermée par un portail automatisé : tranquillité et sérénité garanties.

REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACES VOLUMINEUX & PRATIQUES

Dès l’entrée, le ton est donné :

Sur votre droite, une grande pièce de vie lumineuse , idéale pour installer à la fois un salon et une salle à manger. Un conduit tout neuf permet d’y installer aisément un poêle à bois ou à granulés pour une ambiance chaleureuse. Sur la gauche, une spacieuse cuisine de 17 m² environs à aménagée selon vos ENVIES . En face de l'entrée, SOUS l'escalier, un couloir mène à un grand placard de rangement, une buanderie avec chaudière au gaz Récent, un WC, ainsi qu’une grande cave saine parfaite pour stocker denrées et cave à vin .

ÉTAGE : ESPACE NUIT CONFORTABLE & FAMILIAL L’escalier vous mène à un premier palier desservant : Deux grandes chambres de 11 et 15 m² environs hors dressing, chacune avec son propre **dressing intégré**, Une pièce de rangement, Une vaste salle d’eau, comprenant baignoire, douche, double vasque et sèche serviette.

Un second palier mène à : Une pièce polyvalente chambre ou bureau Un WC indépendant.

UN JARDIN CACHÉ EXCEPTIONNEL DE 280 m² : RARE EN CENTRE-BOURG

À l’extérieur, vous succomberez au charme de cet espace caché et arboré :

Grande terrasse ombragée, intime et sans vis-à-vis, Jardin magnifiquement fleuri (figuier, bananier, laurier…), Grand chalet de rangement.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Compteurs individuels (Linky + eau)
• Chauffage & eau chaude au gaz (installation récente + révision faite)
• Électricité aux normes
• DPE : C / D
• Maison parfaitement entretenue et très propre

LOCALISATION : LE MEILLEUR DE DAMPMART

Située dans le charmant village de **Dampmart**, dans un quartier calme et recherché. Proche de la **Ligne P** (10 min en bus ou à vélo, 20 min de Paris Gare de l’Est). À deux pas : écoles, boulangerie, commerces, bords de Marne… Un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs.

UNE MAISON AVEC UNE ÂME, DE BEAUX VOLUMES, UN JARDIN RARE — À DÉCOUVRIR SANS TARDER