Appartement 4 pièces 131m² LYON 4ème

Informations sur les prix

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer : 2 188 € par mois charges comprises

Loyer de base : 1 569 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 886 € Complément de loyer : 197 €

• 105 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 2 083 € Honoraires charge locataire : 1 894 € TTC dont

• 400 € TTC pour état des lieux

Description du bien

A LOUER BOULEVARD DE LA CROIX-ROUSSE à Lyon 4ème arrondissement, appartement 4 pièces de 131,90 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing.

Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant une lumineuse pièce de vie donnant accès à un balcon de 14,60 m², une cuisine entièrement aménagée, une chambre parentale (avec salle d'eau attenante), un dégagement comprenant 2 autres chambres chacune équipée d'un placard, une salle de bains et des WC séparés.

Chauffage individuel électrique.

Vous disposerez d'un garage comprenant une borne électrique pour stationner et charger votre véhicule et d'une cave.

Disponibilité : Début juin. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 2 188,26 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 2 215,26 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 893,87 euros ( soit 14,36 euros/m² ) dont 399,66 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2 083,26 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 886,17 euros et le complément de loyer est de 197,09 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .