Appartement - 3ème étage - 74,14 m2 - 3 pièces - Non meublé

Réf. AN006080

• IMODIRECT vous présente : À louer
• T3 de 74 m² avec cave
• Lyon 3– Rue Duguesclin

Situé rue Duguesclin à Lyon 3?, à proximité immédiate du métro Place Guichard – Bourse du Travail, cet appartement T3 de 74 m² est situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée (plaque de cuisson à induction et four), de deux chambres, dont une avec rangements intégrés, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant.

Une cave complète ce bien.

Le logement est équipé de double vitrage, de volets et d'un chauffage individuel au gaz, offrant un bon niveau de confort. Son DPE est classé D.

Les atouts :

Emplacement recherché, proche des commerces et des transports 3? étage avec ascenseur Cuisine équipée Nombreux rangements Cave Chauffage individuel au gaz Disponible selon les modalités convenues.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, merci de déposer votre dossier de candidature.

ENCADREMENT DES LOYERS :

• Loyer de référence : 11,70 €/m² - soit 867,44 €/mois
• Loyer de référence majoré : 14,00 €/m² - soit 1 037,96 €/mois

Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agence sont de 972,72 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.