Appartement 3.5 Zimmer - CHF 695'000.-

Martigny

• **** EXKLUSIVITÄT *** DIREKT VOM BAUHERREN *****

• *Schönes 3.5-Zimmer-Apartment mit 97.20 m² in einer neuen Wohnresidenz mit hohem Standard in Martigny.**

Entdecken Sie dieses wunderschöne 3.5-Zimmer-Apartment in der **"Rhône-Schmuckkästchen"-Residenz**, einem exklusiven Immobilienprojekt mit 16 hochwertigen Wohnungen. Idealerweise gelegen in dem ruhigen und begehrten Viertel **Prés-Auberts** in Martigny, bietet diese neue Konstruktion eine Lebensumgebung, die **Ruhe, Nähe zu den Annehmlichkeiten und außergewöhnliche Lebensqualität** verbindet.

• ******* Entdecken Sie das Projekt in allen Details auf der speziell für die "Rhône-Schmuckkästchen"-Residenz erstellten Website: www.lecrindurhone.ch ********

Diese moderne Residenz besticht durch ihre elegante Architektur, hochwertige Ausstattung und zertifizierte Minergie-Konzeption. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie **Komfort, Helligkeit und Funktionalität** bietet, mit sorgfältig gestalteten, vollständig anpassbaren Oberflächen.

Dieses wunderschöne 3.5-Zimmer-Apartment ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangshalle mit vorgesehenen Schränken
• Offene Küche zum hellen Wohnzimmer mit über 30 m2
• 1 großer Vorratsraum
• Direkter Zugang vom Wohnzimmer aus auf die überdachte Terrasse durch große, elektrisch betriebene Fenster
• 2 große Schlafzimmer, eines davon mit 14 m2 und großen, dreifach verglasten Fenstern
• 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• 1 Badezimmer mit Waschmaschinenplatz
• 1 überdachte Loggia mit etwa 15 m2 und Möglichkeit, diese mit elektrisch betriebenen Glaswänden und Markisen zu schließen
• 1 Keller im Erdgeschoss

Die Vorteile der "Rhône-Schmuckkästchen"-Residenz sind:

• Vorzugliche Lage
• Minergie-Zertifizierung: Jede Wohnung verfügt über eine Doppelstrom-Lüftung mit einer unabhängigen Monoblock-Einheit, die für gesundes Raumklima und die Abwesenheit von Geräuschen oder Gerüchen zwischen den Nachbarn sorgt
• Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Freecooling-System (natürliche Kühlung bis zu 5°C im Sommer)
• Dreifachverglasung an allen Fenstern für optimalen thermischen und akustischen Komfort
• Elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung:

° Orientierbare Lamellenjalousien in den Tagräumen ° Abdunkelnde Rollo-Jalousien in den Schlafzimmern

• Überdachte Terrassen und Balkone mit Option, diese mit elektrisch betriebenen Glaswänden und Markisen zu schließen
• Helle Apartments, große Fenster mit ebenerdiger Loggia
• 2 Treppenhäuser mit Aufzügen, nur 16 Apartments (8 pro Aufzug), garantieren Ruhe und Zugänglichkeit
• Video-Gegensprechanlage für jede Wohnung
• Sicherer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
• Private Keller für jede Einheit, Möglichkeit, einen zusätzlichen Abstellraum zu erwerben
• Solarmodule auf dem Dach für eine bessere Energieeffizienz
• Optionale Hausautomation für eine intelligente und individuell gestaltbare Wohnungsverwaltung

Ein großzügiger Budgetrahmen wurde für die verschiedenen Positionen bereitgestellt, um die Realisierung Ihres maßgeschneiderten Apartments zu ermöglichen.

Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu stellen und einen Besuch der Baustelle oder ein Treffen in unseren Büros zu organisieren, um Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt vorzustellen.