Appartement 3.5 pièces

Sainte-Croix - Appartement rénové de 3.5 pièces Sainte-Croix s'est édifié sur l'axe Yverdon-les-Bains - Pontarlier, à mi-distance de chacune de ces deux villes. La route actuelle permet de relier Lausanne et Neuchâtel en 40 minutes, Genève et son aéroport international en 1 heure, la France voisine avec Besançon en 1 heure et Dijon en 2 heures.

Sainte-Croix, "Balcon du Jura Vaudois", sur une terrasse ensoleillée, surplombant le bassin du Léman et avec une vue unique sur la chaîne des Alpes offre une qualité de vie très agréable avec toutes les commodités d'une ville :

• Des écoles primaires et secondaires à Sainte-Croix, L'Auberson et Bullet
• Un centre professionnel avec les filiaires informatique, médiamatique et polymécanique
• Des transports publics permettant de relier Yverdon-les-Bains en 36 minutes
• De la grande surface aux commerces de proximité
• Un hôpital offrant des soins aigus, un plateau médico-technique, un hébergement médico-social et un service d'ambulance des médecins généralistes aux spécialistes et un dentiste
• Des loisirs avec un cinéma, une école de cirque, une école de danse, des musées, des manifestations culturelles et sportives
• Des activités sportives en été et en hiver avec deux piscines, en plein air et couverte, de la randonnée, du VTT, du ski alpin et du ski de fond, une patinoire
• Des hébergements de qualité
• Une gastronomie variée

Sainte-Croix en quelques chiffres Avec son territoire de plus de 4'000 hectares, Sainte-Croix est l'une des communes parmi les plus étendues du Canton de Vaud. D'une altitude moyenne de 1'000 mètres, elle situe son point le plus bas à 604 mètres et culmine à 1'560 mètres.

Sur le territoire communal sont situés de nombreux lieux dits et villages, dont L'Auberson, La Chaux, La Vraconnaz, Le Château de Ste-Croix, La Sagne parmi les plus importants.

Habitants 5'130 au 31 décembre 2024 Nom des habitants : Les Sainte-Crix Sobriquet : Les Cirons Taux d'imposition : 70% de l'impôt de base Impôt foncier : CHF 1.- par mille francs d'estimation fiscale

Situé dans une résidence calme dominant la vallée, ce bel appartement de 3.5 pièces séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et ses espaces de vie fonctionnels. Partiellement rénové, il offre un équilibre idéal entre confort, modernité et potentiel de personnalisation.

Grâce à son orientation plein Sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les grandes baies vitrées invitent la lumière naturelle à l'intérieur et mettent en valeur un panorama spectaculaire visible aussi bien depuis le séjour que depuis la terrasse.

Les pièces de vie, agréables et ouvertes, créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, parfaite pour profiter du calme environnant. La terrasse devient un véritable prolongement du salon, offrant un espace privilégié pour admirer la vue en toute saison.

Le logement bénéficie d'un sas d'entrée indépendant - le seul de la résidence - qui permet des rangements supplémentaires et un accès plus confortable.

La résidence, idéalement située dans un environnement paisible, garantit tranquillité et qualité de vie, tout en restant facilement accessible.

Un garage souterrain avec place de parc privative, une cave ainsi qu'un casier à ski complètent ce bien - un véritable confort, particulièrement apprécié durant les périodes hivernales.

Les atouts :

• Appartement de 3.5 pièces partiellement rénové
• Orientation plein Sud
• Vue panoramique exceptionnelle sur la vallée
• Grandes baies vitrées et luminosité remarquable
• Terrasse avec vue dégagée
• Résidence calme et agréable
• Entrée indépendante
• Place de parc intérieure
• Environnement paisible et privilégié

Un bien rare pour les amateurs de lumière, de calme et de paysages ouverts.

Sainte-Croix fait partie des localités touristiques vaudoises où la vente de résidences secondaires à des non-résidents est autorisée.

Prix de l'appartement : CHF 420'000.-

Prix du parking : CHF 30'000.-

Prix de vente total : CHF 450'000.-