Appartement 3.5 pièces

Estavayer - Frasses Dernier appartement de 3,5 pièces, rez-jardin Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce nouveau projet situé dans le village de Frasses (commune Les Montets/FR), à seulement quelques kilomètres d'Estavayer-le-Lac et à 1 min. en voiture de la jonction autoroute.

Composée de 10 appartements de 2.5 à 5.5 pces, la promotion " Horizon 20.77" vous offre un cadre exceptionnel dans une nature à portée de mains en zone de champs avec une belle vue dégagée sur le Jura. La parcelle jouit d'un ensoleillement optimal.

Livraison printemps 2027 !

Profitez des taux hypothécaires historiquement bas.

L'immeuble est réparti sur 3 niveaux avec un parking souterrain :

rez-de-chaussée avec 4 appartements (4.5 pces, 2 x 3.5 pces, 2.5 pces) 1er étage avec 4 appartements (4.5 pces, 2 x 3.5 pces, 2.5 pces) Combles avec 2 appartements (5.5 pces)

Voici la répartition du 3.5 pces (lot 4) d'une surface de 83 m2 situé au rez-de-chaussée avec une terrasse de 12 m2 et un jardin de 178 m2 :

• Hall d'entrée 8 m2 avec armoires murales
• Séjour/cuisine équipée 35 m2 avec accès à la terrasse et au jardin
• Chambre parentale 15 m2 avec salle d'eau privée avec baignoire ou douche/wc/lavabo 4 m2
• Chambre 11 m2
• Salle d'eau avec douche/wc/lavabo 3 m2

Cet appartement dispose également d'une cave de 3 m2 ainsi que d'une place de parc dans le garage souterrain non comprise dans le prix de vente.

CHAUFFAGE

• Pompe à chaleur air/eau avec distribution au sol
• Panneaux solaires

DIVERS

• Les appartements du rez disposent tous de portes-fenêtres avec accès direct à la terrasse ou au jardin. Les

appartements du 1er étage disposent tous de portes-fenêtres avec barrières de protection.

• Couvert à vélos
• Places de parc visiteurs

• Choix des finitions au grée de l'acquéreur.

LES ENVIRONS

• Autoroute et restoroute à proximité immédiate avec divers commerces/restaurants et station essence
• Gare CFF à Estavayer-le-Lac et Cugy
• Arrêt de bus TPF au village

Le village de Frasses se situe à 5 min. en voiture d'Estavayer-le-Lac, petite cité médiévale pleine de charme se trouvant au bord du lac de Neuchâtel.

Par sa position géographique, Frasses se situe proche de grandes villes telles que :

• Yverdon-les-Bains en 20 min.
• Fribourg en 30 min.
• Lausanne en 40 min.
• Berne en 40 min.
• Neuchâtel en 40 min.

PRIX DE VENTE Lot 4 - 3.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 105 m2 : CHF 635'000.-+ parking CHF 35'000.- = CHF 670'000.-

Lot 1 - 4.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 138 m2 : CHF 775'000.- Lot 2 - 2.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 66 m2 : CHF 425'000.- Lot 3 - 3.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 92 m2 : VENDU Lot 4 - 3.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 105 m2 : CHF 635'000.- Lot 5 - 4.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 107 m2 : VENDU Lot 6 - 2.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 60 m2: VENDU Lot 7 - 3.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 85 m2 :RESERVE Lot 8 3.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 88 m2 : VENDU Lot 9 - 5.5 pces dans les combles + balcon, surface PPE 113 m2 : CHF 695'000.- Lot 10 - 5.5 pces dans les combles + balcon, surface PPE 113 m2 : CHF 680'000.-

Chaque appartement dispose d'une place de parc dans le parking souterrain, CHF 35'000.- en sus du prix de vente.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite locale ainsi qu'à consulter mon site web www.nc-invest.immo

Jo Nesci