Description
L'agence Guy Hoquet Colombes Les Vallées a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 3 pièces, d'une surface habitable de 63,80 m². Situé au 1ᵉʳ étage sur 5 d'une résidence récente et sécurisée datant de 2012, ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, agencement optimal et tranquillité.
Espaces de vie et agencement :
Dès votre arrivée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 25 m². Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est, ce séjour s'ouvre de plain-pied sur un premier grand balcon de 8 m² offrant une vue dégagée sur une cour intérieure calme et arborée. La cuisine, moderne, aménagée et partiellement ouverte, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
L'espace nuit, bien séparé de la zone de réception, se compose de deux belles chambres de 12 m² chacune. Dotées de parquet et de rangements intégrés, elles disposent toutes les deux d'un accès direct à un second balcon de 8 m².
L'appartement comprend également une salle de bains fonctionnelle de 5 m² équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant de 2 m².
Les atouts de ce bien :
Confort thermique et estival : le bâtiment récent (2012) bénéficie d'une excellente isolation et d'un système de chauffage collectif. Atout majeur et très recherché par les temps de canicule actuels : la cour intérieure joliment arborée tient le rôle d'îlot de fraîcheur naturel, ce qui permet à l'appartement de conserver une température intérieure particulièrement agréable tout au long de l'été.
Extérieurs : 16 m² d'espaces extérieurs répartis sur deux balcons agréables, astucieusement équipés de panneaux coulissants brise-soleil.
État impeccable : parquet soigné, peintures propres et finitions modernes. Aucun travaux n'est à prévoir.
Annexes : le bien est vendu avec une cave spacieuse et saine de 6 m², ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.
Environnement :
L'appartement bénéficie d'un environnement paisible grâce à son orientation sur cour, tout en restant directement connecté à la vie de quartier.
Ce bien est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille à la recherche d'un appartement clés en main.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition.
Sofiane BENBEKHTI
Conseiller immobilier – Guy Hoquet Colombes Les Vallées Voir moins
Characteristics
Performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)
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