Appartement, 3 pièces, Dans résidence sécurisée

Environnement : Situé à Sens (89100), à 4 km de la gare de sens ( 1 H de Paris en train ) proche du pôle santé, des boutiques, restaurants, parcs, et du centre-ville. Les écoles et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La façade de l'immeuble a été rénovée en 2022, apportant une belle modernité à l'ensemble.

Extérieur : Immeuble sécurisé et bien entretenu, au sein d'une copropriété avec ascenseur et cour collective. Le bien dispose d'un box attenant.

Intérieur : Appartement de 67 m², situé au 5ᵉ étage (sur 7), comprenant 3 pièces : une entrée, un séjour lumineux, 2 chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

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