Appartement 3 pièces – Balcon, ascenseur, box fermé en option

Appartement 3 pièces avec balcon, ascenseur et box possible en sus – Montrouge limite Malakoff

Situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue des années 1980, cet appartement de 46,35 m² bénéficie d’un environnement plus calme que les biens donnant directement sur l’avenue Pierre Brossolette, grâce à son orientation sur une rue secondaire peu passante.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 10,90 m² exposé sud-est, d’une cuisine indépendante, d'un espace nuit avec placards, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Son agencement est fonctionnel et sans réelle perte de place.

Le balcon constitue un véritable atout pour le secteur, tout comme la luminosité de l’appartement et son exposition. Le bien dispose également de volets roulants, du double vitrage, d’un chauffage collectif au gaz et de l’eau chaude collective.

La copropriété est saine et bien gérée, avec des charges maîtrisées comprenant notamment le chauffage et l’eau chaude. Les derniers échanges de copropriété mettent également en avant les projets de requalification et d’amélioration du quartier engagés par la ville, visant à redynamiser l’environnement urbain et valoriser durablement le secteur.

L’appartement se situe à environ 13 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4) et à environ 10 minutes du métro Malakoff – Plateau de Vanves (ligne 13).

Un box fermé situé au sous-sol de l’immeuble peut être proposé en supplément selon les besoins de l’acquéreur.

Charges de copropriété : environ 165 € / mois Taxe foncière : 833 € Le bien est vendu libre de toute occupation.

Une opportunité rare sur le secteur pour un acquéreur recherchant un appartement avec extérieur, ascenseur et potentiel de valorisation à moyen terme aux portes de Paris.