Appartement 3 pièces à vendre à SALON DE PROVENCE

Un investissement en viager accessible, parfait pour se lancer!

Viager occupé sur une tête, Monsieur de 80 ans. La valeur vénale estimée est de 140 000 €, la valeur occupée du bien de 87 320 €, soit une décote d'acquisition de près de 38 %.

Bouquet de 42 600 € versé à la signature, rente mensuelle de 475 € révisée annuellement.

En cas de libération anticipée du droit d'usage et d'habitation, la rente est majorée de 30 %.

A votre charge : Taxe foncière hors TOM (971 €/an) et une partie des charges de copropriété (580 €/an).

Appartement T3 de 61 m² au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une petite copropriété de 8 logements. Loggia, balcon plein sud et cave privative. Double vitrage, chaudière gaz individuelle et climatisation séjour. Appartement soigné et entretenu avec sérieux.

La rénovation énergétique de la copropriété a été votée en AG et est intégralement prise en charge par le vendeur — marché de maîtrise d'œuvre déjà lancé. L'acquéreur n'aura aucun appel de fonds à prévoir pour ces travaux.

N'hésitez pas à me contacter pour recevoir le dossier complet et obtenir plus d'informations.

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Cosommation Eau + Communs) : 2390€ soit 199€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE

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• Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel Numéro de téléphone masqué
• Réf.953558