Appartement 3 pièces à vendre à MAUREPAS

À Maurepas, à deux pas du Bois Joli, ce T4 duplex de 85 m² offre autant d’espace dehors que dedans : 85 m² de terrasse et de jardin.

Imaginez : le matin, vous ouvrez la porte de la cuisine et vous voilà déjà dans votre jardin, café à la main. Le week-end, les repas se prolongent sous la pergola éclairée de ses lumières chaleureuses, et les enfants courent sur la pelouse.

Le jour, tout se passe en bas. Vous entrez par un espace avec placard, qui garde les manteaux et les chaussures à l’abri des regards.

Le salon de 29 m², prolongé par la salle à manger de 11,15 m², forme un grand espace de vie pour les soirées en famille, entre amis et les grandes tablées. Les baies vitrées ouvrent la vue sur la terrasse et le jardin : le dehors fait partie de la pièce, à toute heure de la journée.

La cuisine ouverte, de près de 8 m², est équipée (lave-vaisselle, plaque à induction…) : on cuisine sans quitter la conversation, et une porte donne directement sur le jardin.

Un WC séparé avec arrivée d’eau complète ce niveau.

L'espace nuit : À l'étage, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dressing indépendant composent un espace nuit calme et rangé, où chacun trouve sa place.

Et pour tout ce qui encombre ? Au rez-de-chaussée, hors de l’appartement, un cellier très fonctionnel, avec arrivée d’eau et électricité, accueille réserves, outils de jardin ou vélos.

Au quotidien : les écoles sont à proximité, tout comme le centre aquatique Castalia, et le Bois Joli est tout proche pour les balades et le sport.

La résidence compte 2 parkings réservés aux résidents pour se garer.

Prestations : volets roulants électriques, visiophone, chauffage individuel au gaz, DPE classe D.

L’appartement est soigné, au goût du jour, avec de belles prestations : vous n’aurez qu'à poser vos valises.

Envie de vous y voir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 358, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide

• eau chaude
• entretien des parties communes
• fond travaux) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE

• Votre agent commercial (RSAC N° Numéro de téléphone masqué
• Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel Numéro de téléphone masqué
• Réf.974886