Appartement 3 pièces à vendre à BRIGNAIS

Appartement de 67m² en viager occupé, Madame a 76 ans.

Bouquet honoraires inclus = 106 000€

Son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt

Rente : 600 € par mois

Majoration de la rente de 20 % en cas de départ anticipé du Vendeur.

Valeur vénale : 350 000€

Dans une belle résidence de 2003, sécurisée, bien entretenue, entourée de verdure, à 400m du centre de Brignais, je vous invite à venir visiter cet appartement de 67 m² en rez-de-jardin.

Il est traversant Est Ouest avec un jardin côté pièce de vie et un côté cuisine et chambres.

Il se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, 2 chambres, 1 salle d'eau et wc.

Pour le côté pratique et rangement, vous disposez d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol.

Chauffage individuel au gaz.

Charges de copropriété : 1140 €/an

Taxes Foncières : 1000 €

Brignais est une ville résidentielle dynamique où il fait bon vivre.

La Gare de Brignais est à 10mn à pied de l'appartement. En Tram-Train, la Gare de St Paul est à 25 mn et Gorge de Loup à 21 mn.

Vous avez un accès rapide pour l'A7 par l'A450.

De nombreux atouts : la copropriété sécurisée date de 2003, la situation géographique est idéale pour une famille et pour les actifs travaillant à Lyon et sa région (Chimie, environnement, écotechnologies, énergie, sciences de la vie et santé, industrie numérique.....)

Achetez en Viager, c’est l'opportunité de construire son avenir sereinement et de se créer un patrimoine.

Contactez-moi pour en parler ensemble !

Votre spécialiste viager, Françoise COSTE Capifrance Tél: Numéro de téléphone masqué ou par mail: [email protected] Nombre de lots de la copropriété : 261, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, fonds de travaux ) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE

• Votre agent commercial (RSAC N° Numéro de téléphone masqué
• Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel Numéro de téléphone masqué
• Réf.937986