À vendre Appartement

Appartement 3 pièces à vendre à AIX EN PROVENCE

Appartement à vendre · Aix-en-Provence · 3 pièces

Publié le

272 000 €

Description

Situé dans le secteur Saint-Jérôme, proche du Parc de La Torse, à proximité immédiate des commerces et de l’Intermarché, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : accès rapide à l’autoroute A8 et centre-ville d’Aix accessible à pied en environ 15 minutes (1,2 km).

Ce T3 de 65 m² propose une distribution agréable et bien pensée. L’entrée sépare le séjour de la cuisine indépendante, permettant de distinguer les espaces de vie. La cuisine donne accès à un balcon-terrasse de 6 m².

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant.

L’appartement est bien entretenu et dispose de : double vitrage bois, porte blindée, fibre et climatisation réversible.

La résidence est sécurisée, bien tenue et prochainement entièrement fermée avec portail électrique voté et financé.

Autre vrai atout : une grande cave de 11 m², facilement accessible comme le local vélo grâce à une rampe sans marche menant au sous-sol.

Charges : 525 € / trimestre incluant l’eau et le chauffage.

Taxe foncière 1057€

Un appartement fonctionnel, bien situé et agréable à vivre, idéal pour profiter d’un quotidien pratique avec commerces, transports et centre-ville rapidement accessibles.

. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE

  • Votre agent commercial (RSAC N° Numéro de téléphone masqué
  • Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel Numéro de téléphone masqué
  • Réf.952441

Characteristics

3.0 rooms

Performance énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

A
B
26 kg CO\u2082/m\u00B2/an
C
D
E
F
G

Coût annuel estimé de l'énergie

1460 - 2040 EUR/an

Quartier

Aix-en-Provence

13100

Intéressé par ce bien ?

Inscrivez-vous pour contacter l'agent

Vous êtes agent immobilier ?

Diffusez gratuitement et sans limite vos annonces immobilières sur Bazzile.

Créer mon compte professionnel