Appartement - 3 pièces - 90 m²

13120 GARDANNE

• CENTRE-VILLE
• APPARTEMENT T3 DE 81,28 M² LOI CARREZ
• TERRASSE FERMÉE
• IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR

🌿 Appartement lumineux avec espace extérieur exploitable Envie d’un appartement spacieux, bien situé et facile à vivre au quotidien ? Celui-ci fait clairement le job… et même un peu plus 😌

📍 Emplacement central Situé à Gardanne, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un environnement vivant et pratique.

🏠 Un intérieur confortable et bien agencé :

81,28 m² loi Carrez (env. 90 m² de surface totale) Séjour lumineux – agréable à vivre au quotidien ✨ 2 chambres confortables 🛏️ Possibilité d’aménager un espace bureau (télétravail) Agencement fonctionnel et fluide

🌞 Un vrai plus au quotidien :

Terrasse fermée d’environ 9 m² ☀️ Idéale en jardin d’hiver, coin repas ou espace détente Surface supplémentaire exploitable toute l’année

🏢 Caractéristiques de la copropriété :

Immeuble avec ascenseur Copropriété sans procédure en cours Cadre de vie serein et sécurisé

⚙️ Confort & prestations :

Climatisation – confort optimal en été ❄️ Belle luminosité naturelle dans tout l’appartement Volumes agréables

💡 Ce qu’on aime :

Emplacement centre-ville Terrasse fermée utilisable toute l’année Appartement lumineux et spacieux Idéal résidence principale ou investissement

🌿 L’esprit Gardanne : Ville au charme provençal, réputée pour son marché emblématique et son ambiance authentique 🧺

📞 Une visite ? Un appartement pratique, lumineux, bien placé... le genre de bien qui ne fait pas de bruit, mais qui part vite 😉