Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement - 3 pièces - 80 m²

Appartement à vendre · Sèvres · 3 pièces · 80 m²

Publié le 03.06.2026

395 000 € 4 938 €/m2

3 pièces

80 m2

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Description

92310

SEVRES
CENTRE VILLE- GRANDE RUE
3 PIECES
2 CHAMBRES +BUREAU
80.0 M2
APPARTEMENT DE CARACTERE AVEC CAVE ET PARKING
Prévoir rénovation.
Effi

City, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement plein de charme situé au cœur de Sèvres, dans un immeuble du 17eme Siècle plein de cachet. (HOTEL PARTICULIER les enfants de Mme MONTESPAN) Avec ses 80.0m2 répartis sur trois niveaux, cet appartement saura vous séduire par son charme de l'ancien et son potentiel de rénovation.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle hauteur sous plafond de 4 mètres de ce bien. Le salon spacieux de 25.0m2, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ouest, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les deux chambres de 12 m2 et 10 m2 offrent des espaces de repos intimes et paisibles, parfaits pour une bonne nuit de sommeil. Salle de bain + WC.

Un bureau en mezzanine de 15 m2 pourrait être transformé en chambre si nécessaire. Salle d'eau + WC.

Une cave de 50 m2 est disponible, idéale pour les amateurs de vin.

Accès au Bois de 3000 m 2 un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, en centre ville .

Ravalement de l'immeuble réalisé.

Les matériaux de construction en pierre et le toit en ardoise confèrent à cet appartement un charme indéniable et authentique, témoins de son histoire. Construit avant 1850 et rénové en 2000, cet appartement a su allier charme de l'ancien et confort moderne. Bien que l'état général soit moyen, il offre un potentiel de rénovation intéressant pour créer un cocon à votre image. La façade en pierre, en bon état, ajoute une touche d'élégance à l'immeuble bien entretenu de trois étages.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover un bien atypique et plein de charme à Sevres.

Contactez Franck MARTINEZ dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir en exclusivité ce bien rare sur le marché, une perle à saisir sans plus attendre !

Une opportunité de rénovation à ne pas manquer !

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