Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement - 3 pièces - 80 m²

Appartement à vendre · Paris · 3 pièces · 80 m²

Publié le 03.06.2026

1 150 000 € 14 375 €/m2

3 pièces

80 m2

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Description

PARIS 12

BEL-AIR
DUPLEX DERNIER ÉTAGE
80 M2
68 M2 TERRASSES ET BALCONS
2 PARKING
PICPUS / PORTE DE VINCENNES

Dans une rue calme et résidentielle, niché aux 8 ème et 9 ème étages d’un immeuble contemporain de standing, ce duplex baigné de lumière offre une atmosphère unique, entre ciel et ville.

D’une surface de 80 m² habitables prolongée par 68 m² de terrasses et balcons, il bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur Paris, la Tour Eiffel et La Défense. Sa triple exposition Est–Sud–Ouest inonde chaque espace de lumière et révèle des volumes rares.

Le premier niveau accueille un séjour élégant avec cheminée, un petit espace cuisine, une grande chambre au calme (possibilité de créer une 2ᵉ chambre), un dressing, une salle de bain et un WC.

À l'étage, une cuisine ouverte s'étend sur deux superbes terrasses dont une avec véranda, véritables prolongements à ciel ouvert, accessibles également par un monte-charge privatif.

Ce lieu de vie, à la fois intimiste et ouvert sur l’horizon, offre un potentiel d’aménagement remarquable. Deux parkings boxables côte à côte et une cave complètent ce bien d’exception.

Un appartement unique pour les amateurs de lumière, de terrasses et de vues spectaculaires sur Paris.

Métros Ligne 1 « Porte de Vincennes » et Ligne 6 « Picpus »

Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Copropriété : 35 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visites et renseignements 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.