Appartement 3 pièces 76m² L HAY LES ROSES 94240

Informations sur les prix

Loyer : 1 346 € par mois charges comprises charges comprises dont

• 214 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 1 132 € Honoraires charge locataire : 1 140 € TTC dont

• 228 € TTC pour état des lieux

Description du bien

À LOUER : Appartement T3 situé à L'HAY LES ROSES, dans le département du Val-de-Marne (94240). Ce bien spacieux offre une surface habitable de 76 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, permettant ainsi un aménagement fonctionnel et agréable. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène durant les mois d'hiver. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses fenêtres bien orientées. De plus, il dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un garage, ce qui est un atout considérable dans cette zone.

L'emplacement est particulièrement avantageux, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez un supermarché Auchan à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres options comme Petit Tang et La Vie Claire. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 1000 mètres, tels que le Lycée professionnel Théodore Monod et l'Ecole privée Notre-Dame.

Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de nature, des espaces verts et des lieux de détente sont également à proximité. Enfin, pour les déplacements, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles dans un rayon de 3000 mètres.

Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 345,53 euros par mois charges comprises dont 213,21 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 369,53 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 140,00 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 228,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/antony-92160/407#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .