Appartement 3 pièces 70m² LYON 2ème

Informations sur les prix

Loyer : 1 173 € par mois charges comprises charges comprises dont

• 37 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 2 272 € Honoraires charge locataire : 920 € TTC dont

• 213 € TTC pour état des lieux

Description du bien

T3

• 70.15m²
• 14 RUE D'AMBOISE
• 69002 LYON
• T3
• 70.15m²
• 14 RUE D'AMBOISE
• 69002 LYON

Idéalement situé 14 rue d'Amboise, au cœur du très prisé 2ème arrondissement de Lyon, cet appartement T3 meublé de 70,15 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Vous serez immédiatement séduit par son emplacement central, son confort et ses volumes généreux, parfaits pour une vie citadine agréable. L'appartement se compose d'un séjour convivial et lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, une salle de bains et d'un WC.

• Proximité immédiate des transports en commun,
• Commerces, restaurants et services à deux pas,
• Cadre de vie central, dynamique et recherché.

Un appartement idéal pour un couple, une colocation de standing ou des actifs souhaitant vivre au cœur de Lyon.

Appartement lot n°: 12

Chauffage : individuel gaz Eau chaude : individuelle gaz

Loyer de 1173 € par mois charges comprises, dont 37 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers : ( document émis le 18/05/2026 ) Loyer de référence : 14.9 €/m² soit 1045.24 € Loyer de référence majoré : 17.9 €/m² soit 1255.69 €

Dépôt de garantie : 2 272 €

Les honoraires charge locataire sont de 920.36 € (soit 13,12 €/m²) comprenant :

• 212.55 € pour état des lieux ( soit 3,03 € /m² )
• 707.81 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10.09 €/m²)

DPE : D (établi le 12/08/2021)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1230€ (prix indexés au 01/01/2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

LT. Loyer de 1 173,00 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 920,37 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 212,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .