Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement - 3 pièces - 70 m²

Appartement à vendre · Livry-Gargan · 3 pièces · 70 m²

Publié le 03.06.2026

199 000 € 2 843 €/m2

3 pièces

70 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

93190

LIVRY-GARGAN
QUARTIER RESIDENTIEL
3 PIECES
2 CHAMBRES
70 M2
APPARTEMENT T3

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement de 70 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Livry-Gargan.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la chaleur des lieux. Le vaste séjour de 35 m², véritable cœur de l’appartement, est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant des espaces de repos intimes. Un jardin commun vous permettra de profiter des beaux jours, tandis qu’un garage et une cave complètent ce bien rare sur le secteur.

*LES ATOUTS DU SECTEUR**

Écoles à proximité immédiate :

École maternelle Vauban et primaire Danton à 3min, Collège Germaine Tillion 10 min, Lycée André Boulloche. → Idéal pour une famille avec enfants !

Petite enfance : micro-crèches et multi-accueils accessibles à quelques minutes.

Transports :

Bus (147, 234, 105, 644, noctilien N41) au pied de l’immeuble, Tramway T4 au pied de l'immeuble, reliant directement le RER B, RER E et Transilien K, Navette municipale gratuite desservant écoles, mairie et commerces.

Commodités :

Supermarchés Carrefour Market et Market à quelques minutes, Commerces de proximité (boulangerie, alimentation, pharmacie), Centre commercial Livry-Gargan facilement accessible.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien lumineux et fonctionnel ! Contactez dès maintenant Vincent GONZALEZ au Numéro de téléphone masqué ou par mail Adresse e-mail masquée pour plus d'informations ou pour organiser une visite.