Appartement - 3 pièces - 69 m²

94230

• CACHAN
• APPARTEMENT 2 CHAMBRES
• FAMILIAL ET RÉSIDENTIEL
• CALME ET LUMINEUX
• BALCON–12 MN du RER B–

Effi City à Cachan vous propose, dans une commune arborée et dynamique, un appartement de 69 m², dont un cellier, attenant à l’appartement, de 5,5 m². Le bien est situé dans le quartier du Coteau, aux abords de l'aqueduc. C'est un secteur calme, pavillonnaire et résolument familial. Vous rejoignez le centre-ville en 7 minutes et la station Arcueil-Cachan, desservie par la ligne 15 du Grand Paris Express et le RER B, est à 12 minutes à pied. Des commerces, une supérette et une laverie, sont implantés au pied de l'immeuble. Vous profitez du calme du secteur et des commodités utiles au quotidien. La résidence, verdoyante et bien entretenue, propose un cadre de vie serein. Des aires de jeu et un potager y sont aménagés, et elle est bordée par les vignes de Cachan. Grâce à un système de chauffage individuel, les dépenses énergétiques — électricité et gaz — sont maîtrisées. Situé au premier étage surélevé, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée. Sa surface totale est de 63,5m²- loi Carrez- le cellier, situé sur le palier, mesure lui 5,5m². L'entrée ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La cuisine, ouverte sur le salon et la salle à manger par l'intermédiaire d'un îlot central, compose un espace de vie convivial et bien distribué. Une large baie vitrée donne accès, depuis le salon, à un balcon de 3 m², vous profitez ainsi de la vue sur les grands arbres de la résidence. Un cellier de 5 m², situé sur le palier, offre un espace de rangement supplémentaire pratique et facilement accessible. La partie nuit, accessible depuis l'entrée, comprend une première chambre, une salle d'eau et un dégagement avec placard. Les toilettes sont indépendantes. Une deuxième chambre est accessible depuis le salon. Chaque chambre est pourvue de placards. La chaudière a été remplacée en 2015 et l'installation électrique entièrement rénovée en 2017. Les fenêtres sont équipées de double vitrage. L'ensemble de l'appartement est parqueté. La copropriété dispose d'un local à vélos.