Appartement - 3 pièces - 67 m²

Effi City, l’agence qui estime votre bien en ligne et Stephane Caltagirone vous dévoilent un bien rare sur le marché : un appartement T3 de 67 m² bénéficiant d'un jardin privatif hors norme de 450 m². Situé dans une résidence de grand standing aux lignes contemporaines, ce bien offre le luxe d'une vie en extérieur sans les contraintes d'une maison isolée.

🍃 UN EXTÉRIEUR UNIQUE EN VILLE Imaginez un jardin de près de 500 m² en plein Marseille. C’est l’atout majeur de cet appartement : un espace de liberté pour vos enfants, un terrain de jeu pour vos réceptions ou un futur havre de paix paysager.

✨ LES PRESTATIONS DU BIEN : Surface habitable : 67 m² parfaitement agencés, sans perte de place.

Pièce de vie : Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur la nature.

Côté Nuit : 2 belles chambres confortables avec accès ou vue sur le jardin.

🏗️ LE CONFORT ET LA SÉCURITÉ DU NEUF (VEFA) : Acheter sur plan, c’est s’offrir la sérénité et des avantages financiers majeurs :

Frais de Notaire Réduits : Environ 2,5 % (contre 8 % dans l'ancien).

Performance Énergétique : Conformité RE2020 pour un confort thermique optimal et des charges de copropriété maîtrisées.

Garanties Totales : Garantie de parfait achèvement, garantie biennale et décennale.

Fiscalité : Exonération partielle de la taxe foncière (selon communes).

📍 LOCALISATION ET CALENDRIER : Quartier : Marseille 8ème, entre commodités citadines et calme résidentiel.

Travaux : Début du chantier début 2026. Livraison : 2028.

Prix : 465.000€ TTC une place de stationnement en sous sol en sus pour un montant de 30.000€

Ne laissez pas passer ce "rez-de-jardin" unique qui combine l'espace d'une villa et la sécurité d'une résidence de standing.

Besoin d'une présentation complète (plans, plaquette, étude de financement) ? Contactez-moi directement :

Stephane CALTAGIRONE 📞 Numéro de téléphone masqué Efficity Immobilier - Spécialiste Neuf & VEFA