Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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À vendre Appartement

Appartement - 3 pièces - 65 m²

Appartement à vendre · Saint-Fargeau-Ponthierry · 3 pièces · 65 m²

Publié le 03.06.2026

190 000 € 2 923 €/m2

3 pièces

65 m2

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Description

SAINT-FARGEAU-PONTHIERY - Efficity vous propose un bel appartement en très bon état dans un immeuble des années 2010. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau séjour avec une cuisine US de près de 30 m² donnant sur un balcon de 9 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Actuellement loué à 920€/mois/CC, cet appartement représente une opportunité d'investissement rare avec une rentabilité assurée.