Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement - 3 pièces - 65 m²

Appartement à vendre · Marseille · 3 pièces · 65 m²

Publié le 10.06.2026

149 000 € 2 292 €/m2

3 pièces

65 m2

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Description

À vendre – Appartement T3 rénové de 65 m² avec balcon, cave et climatisation – Marseille 13013

Situé au 14 avenue de Fuveau, au sein de la résidence Val Brise, cet agréable appartement au rez-de-chaussée surélevé de type 3 de 65 m² entièrement rénové vous séduira par son confort et son emplacement privilégié.

La résidence est fermée, sécurisée et bénéficie d’un service de gardiennage. Le stationnement est facile grâce aux nombreuses places disponibles à l’intérieur de la résidence.

L’appartement se compose de :

Une spacieuse salle à manger / salon ouvrant sur un balcon. Une cuisine aménagée et équipée avec loggia. Deux chambres avec placards intégrés. Une salle de bains équipée d’une vasque et d’un sèche-serviettes. Un WC indépendant suspendu. Les prestations complémentaires :

Double vitrage. Climatisation. Cave privative. Vous profiterez d’un environnement pratique avec toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, médecins, boulangeries, coiffeurs, pharmacies, hôpital et transports en commun.

Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'à la L2 dans les deux sens.

Un bien idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Charges : 188€/mois comprenant Eau froide, chauffage et l'entretien intérieur et extérieur de la copropriété. Taxe foncière : 1200€/an

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro Numéro de téléphone masqué . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 24/10/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800€ et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 190 k Wh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr .