Appartement - 3 pièces - 64 m²

Marseille 13012

• Les Olives / Les 3 Lucs
• T3
• 64

M2 + TERRASSE + PARKING Effi City, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement de 3 pièces situé dans un secteur recherché, entre Les Olives et Les 3 Lucs, dans le 12e arrondissement de Marseille. 64 m² habitables parfaitement agencés, complétés par une magnifique terrasse de 17,60 m² exposée Ouest, avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence moderne sous garantie décennale, ce bien offre calme, luminosité et confort, dans un environnement paisible et bien desservi. Vous découvrirez :

• Une entrée accueillante
• Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte totalement meublée et équipée en électroménager de marque SMEG (FOUR, PLAQUE DE CUISSON, LAVE VAISSELLE)
• Deux chambres confortables avec dressing aménagé dans chaque chambre
• Une salle de bain moderne de 6

M2 pouvant accueillir un lave linge

• Des toilettes séparées aux normes PMR
• Une climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal toute l’année

1 PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL INCLUSE À proximité immédiate de la clinique Chantecler, des écoles, commerces et transports, vous profitez d’un cadre de vie pratique et qualitatif. Copropriété de 2019 bien entretenue (4 étages), avec façade et parties communes en excellent état, construite en béton, garantissant un investissement durable et sécurisé. Points forts : Résidence récente

• Garantie décennale
• Terrasse de 17,6 m² exposée Ouest
• Stationnement supplémentaire en option
• Climatisation réversible
• Quartier recherché, calme et bien desservi

Charges de copropriété : 160 eur par mois comprenant : Eau froide, Eau chaude, Entretiens des communs, Portail, portillon, Assurance de la copro, Honoraires de syndic, Protection Incendie, VMC, Ascenseur... Chauffage individuel : Radiateurs et climatisation réversible pour le séjour Taxe Foncière : 1452 EUR Pour plus d’informations Contactez moi : Roger FEVRE – Conseiller immobilier Effi City - Numéro de téléphone masqué - Adresse e-mail masquée