Appartement 3 pièces 63m² CALUIRE ET CUIRE 69300

Informations sur les prix

Loyer : 1 167 € par mois charges comprises charges comprises dont

• 207 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 960 € Honoraires charge locataire : 831 € TTC dont

• 194 € TTC pour état des lieux

Description du bien

EXCLUSIVITɠ- APPARTEMENT 3 PIÈCES RENOVÉ AVEC TERRASSE - 69300 CALUIRE

Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement T3 nu entièrement rénové de 63,92m² situé au 3 rue Claude Baudrand sur Caluire, à seulement 5 minutes de la station de métro "Cuire" (ligne C). Situez en rez de jardin, ce bien se compose d'une entrée avec placard mural, d'un séjour donnant accès à un jardin privatif, d'une cuisine meublée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte), de deux belles chambres avec sol en parquet, d'une salle d'eau avec emplacement machine à laver et WC séparé. L'immeuble bénéficie d'un chauffage collectif alimenté au gaz. Une cave et une place de parking privatif sont comprises dans la location de ce joli T3 rénové.

Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Niveau transports, il y a huit lignes de bus ainsi que la station de métro Cuire (ligne C) à proximité. Vous trouverez un théâtre, deux tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une supérette et des épiceries. Le marché Allée de la jeunesse anime le quartier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 166,88 euros par mois charges comprises dont 207,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 190,88 euros. Les honoraires charge locataire sont de 830,96 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 194,22 euros pour état des lieux ( soit 3,04 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .