Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement - 3 pièces - 61 m²

Appartement à vendre · Melun · 3 pièces · 61 m²

Publié le 03.06.2026

136 000 € 2 230 €/m2

3 pièces

61 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

77 000

MELUN MONTAIGU
APPARTEMENT T3
59 M² CARREZ
RESIDENCE TRES CALME
2 CAVES
1 BOX

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement T3 à la vente. Bien d'une surface habitable de 59 M² rectifié CARREZ. Situé en RES DE JARDIN d'un bâtiment de 2 niveaux, ce bien propose un espace pièce à vivre d'environ 20 M², une belle chambre lumineuse, une seconde chambre utilisée comme bureau aujourd'hui, une cuisine fermée/équipée aux volumes généreux, une salle d'eau avec WC et un couloir. En complément non négligeable, vous disposez de 2 CAVES en sous sol et d'un BOX de stationnement à deux pas en extérieur. FAIBLES CHARGES ANNUELLES (1200€) pour une COPRO saine de 32 logements. taxe foncière 1400 EUROS/AN. Chauffage et eaux chaudes par chaudière individuelle au gaz. Double vitrage. DIAGNOSTICS IMMO OK. Quartier calme. Ce bien saura vous séduire. Pour plus d'informations et organisation de visites, veuillez contacter THIERRY BOEUF au Numéro de téléphone masqué ou Adresse e-mail masquée