Appartement - 3 pièces - 58 m²

94240 L’HAŸ-LES-ROSES – 55 M2 DUPLEX – 2 PIÈCES + STUDETTE INDÉPENDANTE, GRANDE TERRASSE ET CAVE

Effi City, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien rare et plein de charme, situé dans une petite copropriété de trois étages, au cœur du quartier central et résidentiel.

D’une surface totale de 58m², ce duplex traversant se compose :

Au 1er étage, d’un appartement principal de 2 pièces, lumineux et rénové avec soin : grand séjour avec cuisine ouverte, chambre avec rangements, salle d’eau avec WC.

D’un accès direct à une spacieuse terrasse arborée de 28m² sans vis-à-vis.

Sur le même palier, d’une studette indépendante avec kitchenette, parfaite pour un bureau, une location, ou un espace d’accueil complémentaire.

En rez-de-chaussée, d’une grande cave saine de 12m², idéale pour le rangement ou le stockage.

Le bien est équipé d’un chauffage individuel 100 % électrique :

Pompe à chaleur air/air couvrant l’ensemble du séjour et des pièces principales,

Radiateurs à inertie programmables, pièce par pièce,

Double ballon d’eau chaude électrique (80 L et 100 L).

Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du Parc de la Roseraie.