Appartement 3 pièces – 57 m² – Rez-de-chaussée – 2 caves - Box en option - Quincy-sous-Sénart

Appartement 3 pièces

• 56,85 m²
• Rez-de-chaussée
• 2 caves
• Quincy-sous-Sénart

Opportunité d’investissement locatif sécurisée – forte demande locale

Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un secteur très recherché par les locataires, cet appartement 3 pièces en rez-de-chaussée coche toutes les cases d’un bon placement immobilier : fonctionnalité, accessibilité, services, et potentiel locatif durable.

Configuration idéale pour la location

Séjour lumineux de 16 m² avec accès balcon côté jardin : un vrai plus pour la mise en location

Cuisine indépendante aménagée (8 m²) : plus appréciée par les familles et colocations

Deux chambres rénovées de 10 m² et 9 m² : aucun gros travaux à prévoir

Dressing : rare sur ce type de surface, augmente l’attractivité

Salle de bains fonctionnelle + WC séparé : critère clé pour la location longue durée

Atouts qui font la différence pour un investisseur

Nombreux rangements

Rez-de-chaussée : forte demande (personnes âgées, familles)

Balcon côté jardin : avantage concurrentiel face aux biens similaires

Deux caves de 6 m² chacune : valorisation du loyer et réduction du turn-over

Stationnement résident gratuit par vignette : argument décisif pour les locataires motorisés

Emplacement stratégique = vacance locative maîtrisée

Gare RER D à 800 m : liaison directe Paris

Centre commercial Val d’Yerres à 5 min à pied (Carrefour, commerces, services)

Crèche, écoles, collège, hôpital privé, bus 91 à proximité immédiate 👉 Zone idéale pour familles, jeunes actifs et couples

Confort & pérennité

Fibre optique

Double vitrage

Volets roulants ➡️ Charges maîtrisées, confort locatif assuré

Pourquoi c’est un bon investissement

✔ Surface recherchée ✔ Quartier à forte demande locative ✔ Bien fonctionnel, facile à louer ✔ Peu de travaux ✔ Profil locataire stable

👉 Parfait pour un investissement locatif en longue durée, ou pour sécuriser un premier placement immobilier sans prise de risque inutile.

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