Appartement - 3 pièces - 57 m²

92500

• RUEIL-MALMAISON
• APPARTEMENT 3 PIÈCES
• 2 CHAMBRES
• TRAVERSANT EST/OUEST
• LUMINEUX
• DERNIER ÉTAGE
• VUE DÉGAGÉE
• CAVE
• DOUBLE PARKING

Marie Frey, consultante indépendante au sein du réseau Efficity, vous propose cet appartement 3 pièces de 57 M2 situé dans un environnement calme et arboré, à Rueil-Malmaison à la limite de Suresnes.

Au sein d’une résidence bien entretenue, cet appartement situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) offre une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'exposition ouest côté séjour apporte une belle luminosité - très appréciable jusqu'à la fin de la journée.

Il se compose de :

• une entrée
• un séjour lumineux de 21

M2

• une cuisine ouverte de 7

M2 et un espace buanderie attenant

• deux chambres de 11

M2 et 9 M2

• un dressing attenant à la chambre principale
• une salle de bain rénovée en 2021
• un WC indépendant

Une cave accessible directement depuis le RDC de l'immeuble ainsi qu'un local vélo au pied de l'immeuble. Deux places de stationnement en intérieur, situées à 250m sont incluses dans la vente.

ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS

• Commerces et services de proximité (boulangerie, pharmacie, restauration, équipements culturels et sportifs)
• Centre commercial Les Hauts de Rueil accessible à pied
• Accès aux gares Rueil-Malmaison (RER A) et Le Val d’Or (ligne L) en moins de 15 minutes à vélo
• Résidence avec espaces verts et accès sécurisé

Sectorisation scolaire : maternelle Les Buissonnets, collège Henri Dunant, lycée de Rueil.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Copropriété bien entretenue et sans procédure importante en cours Charges de copropriété : environ 270€ / mois Consommation énergie (électricité) : environ 30€ / mois Taxe foncière 2025 (appartement + parkings) : 888€ / an DPE : D