Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement - 3 pièces - 56 m²

Appartement à vendre · Cannes · 3 pièces · 56 m²

Publié le 03.06.2026

229 000 € 4 089 €/m2

3 pièces

56 m2

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Description

CANNES, LIMITE ROQUETTE SUR SIAGNE

3 PIÈCES
DERNIER ETAGE
FAIBLES CHARGES
LUMINEUX
CALME
SANS VIS-À-VIS
EXPOSITION SUD / OUEST
CAVE
PLACE DE PARKING
CLIMATISATION
VENDU ÉQUIPÉ
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Guillaume Ortu, votre expert du secteur, vous présente ce superbe 3 pièces de 56 m², au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, parfaitement au calme.

Dès l’entrée, vous profitez d’un sas privatif menant à un grand séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques de cuisson, lave vaisselles, frigidaire). L’ensemble s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis exposé SUD/OUEST, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. Deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau fonctionnelle équipée (lave-linge et sèche-linge) ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien parfaitement agencé.

La résidence, très bien entretenue, offre un environnement paisible et des charges maîtrisées. À deux pas des commerces, écoles, transports, de l’accès autoroute, et à moins de dix minutes des plages de Cannes, l’emplacement est un atout majeur.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien recherché. Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif.

👉 À visiter sans tarder !