Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement - 3 pièces - 56 m²

Appartement à vendre · Cachan · 3 pièces · 56 m²

Publié le 03.06.2026

289 000 € 5 161 €/m2

3 pièces

56 m2

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Description

94230

CACHAN
RER B
BALCON
VUE PANORAMIQUE ET CALME-

Effi City, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente, dans le quartier pavillonnaire Saint-Jean, au sein d'une copropriété sécurisée et en parfait état, cet appartement de 56 m². Cachan est une ville dynamique et arborée. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un accès à la gare du RER B en 3 minutes à pied et de la proximité immédiate des commerces, alliant commodités du quotidien et cadre calme et résidentiel. Au 8ème étage, l'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert un double salon de 30 m² offrant une vue panoramique et sans vis-à-vis. Deux larges baies vitrées donnent accès au balcon filant de 13 m² et illuminent l'ensemble de l'espace de vie. L'entrée dessert également une cuisine équipée et séparée, ainsi que la partie nuit qui comprend une chambre de 10 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement a été entièrement rénové en 2026 : parquet, peinture, cuisine et salle d'eau. La copropriété a fait l'objet d'un ravalement en 2017. Une cave de 5 m² ainsi qu'un parking sécurisé dans la résidence complètent ce bien.