Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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À vendre Appartement

Appartement - 3 pièces - 45 m²

Appartement à vendre · Cannes · 3 pièces · 45 m²

Publié le 03.06.2026

295 000 € 6 556 €/m2

3 pièces

45 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

CANNES

06400
CENTRE VILLE
RENOVE
APERCU MER
RAVALEMENT DE FACADE NEUF
PARTIES COMMUNES RENOVEES
FAIBLES CHARGES

A quelques pas de la rue d'Antibes et du Palais des Festivals, découvrez ce 3 pièces situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble historique. Entièrement rénové avec des prestations modernes. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine neuve tout équipée et un petit aperçu mer, une grande chambre avec dressing sur mesure, une petite chambre / bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'immeuble vient d'être entièrement rénové dans son ensemble : ravalement de façade fin 2025 et parties communes début 2026. Climatisation réversible dans toutes les pièces de l'appartement. Faibles charges, idéal pour investissement locatif ou pied à terre. Certaines photos sont non contractuelles (meubles ajoutés avec l'IA).